19日早盘,A股整体小幅低开,房地产板块情绪分化,房地产ETF基金(515060)低开0.49%。
板块内部,广汇物流领涨,深深房A、宁波富达涨幅靠前,张江高科、中国武夷、天房发展领跌,行情持续分化。
昨日晚间,天津官宣执行“认房不认贷”。自9月19日起,居民家庭在住房限购或非限购区域申请贷款购买商品住房时,家庭成员在相应区域名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,均按首套住房执行住房信贷政策。此前,北京、上海、重庆已于9月1日相继官宣“认房不认贷”。至此,四大直辖市全部落实“认房不认贷”。
信达证券认为,政策方面,除全国范围内“认房不认贷”全面推进外,我们认为差别化信贷政策、限购政策仍然存在放松空间,未来各个地区和城市或将根据“一城一策”原则制定并执行新政,部分增量政策可能超市场预期。
房地产ETF基金(515060)全面布局房地产开发、管理、服务等行业,囊括万科A、保利发展、招商蛇口等龙头地产公司,同时配置优质小盘地产股,兼具弹性,攻守平衡。目前其所跟踪指数的市净率PB(LF)为0.84,处于破净状态,低估优势突出,有望迎来一轮估值修复行情。
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